阅读历史 |

第200节(1 / 4)

加入书签

紫御华庭的商品住宅房的均价在1980元。

没有突破2000元这样一个定位,单纯是魏涛的主意,在销售人员笼统介绍的时候,1开头和2开头,对于客户的意向心理,会带来不同的观感。至于具体针对户型、楼层、位置不同的定价,那是后话。

这样感人的价位,别人还觉得不低了,都开始参照省城了,可对于魏涛,却是太过感人的价格,现在的钱还是钱,很实惠,十几万就能够购得一个房子。

收入低,消费低,作为房地产开发商的材料和人工也一样降低,整体做房地产的收益比例,是差不多的,充其量是‘紫御华庭’对于质量和品质的要求高,拿出一部分的利益补到这里,依旧是‘很赚钱’。

到目前为止,还有很少一部分的工程垫资没有结算,最初出资8100万,银行贷款6000万,后期又陆陆续续伴随着销售之后的支出,也有2000多万,目前银行贷款按照原定的还款计划,每一期都按时归还。

均价每平米1980元,1700户左右,每户的平均房子面积在75平米,目前销售过1400套,销售金额过两个亿,其中三分之一左右是银行分期,在这部分里,也有差不多一半的款项,从银行已经审核通过,下发到公司的账户之中。

可以说,现在的‘紫御华庭’有钱了,魏涛要给承建方结算,那都不是人家管他要钱了,是一直在打听,是不是不结算为好,以后房子涨价了,我们的抵账房,还能多赚点。

魏涛要给银行一次还清贷款,银行还不干了,跟利息什么的没关系,大客户这东西,在进入二十一世纪开始,也已经是位置有多调转,银行也需要维系跟客户之间的关系。

谁又会嫌钱在自己手里多呢?

做生意到一定程度的,哪有不跟银行打交道,哪有不欠银行钱的,你欠着吧,钱在自己手里,还能钱生钱,那点利息对于你们这些生意人而言,小菜一碟。

如果不是亲耳得听,你会相信,这是银行的人,跟魏涛说的话?

你生意好,你大火大热的赚钱,你欠外面的钱,不会有一个人催你还,相反还很怕你不借了,希望你多借。他们没有赚钱的能力,那一个旱涝保收的借款大户安稳收利息,会额外的去进行维护。

都知道现在魏总不缺钱了。

赚了多少不知道,但有一点大家是心里明镜的,直到现在,人家魏总还掐着门市房,没有进行销售呢?

别的楼盘,恨不得门市房赶紧卖,价格贵面积大款项高,一套能够抵得上好几套的普通住宅。

‘紫御华庭’从销售火热开始以来,就没人再提这件事了,一如当初包兮倩的想法一样,我是看看这个年轻人能够给我多大惊喜。

她和包明峰一旦支持魏涛,那刘大龙小小一股,听着就行了,管春良尽管有些想法,但人家会做事会做人,也更想跟包家拉近关系,眼看着投资没可能赔钱就是赚多赚少的事情,也就无所谓赚多少了,乐得看魏涛去表演,看他能够给整个销售,又带来怎样的不同变化。

憋着,憋着。

一边是火热销售,一边是一套不卖,那些渴望买门市房赚钱投资或是出租盈利的,亦或是想要自主经营的,都天天盯着,托人找关系去打听一些小道消息。

宋梓瑶和她麾下的销售人员,手里不少客户,都定时跟她们私下通电话,询问门市房何时开售的信息,并一再嘱托,你们要销售提成,我们能够提供给你们,需要的是你们第一时间,通知我们门市房开售的消息,互惠互利又不影响你们在公司的地位,这种好事,没有一个人会拒绝。

伴随着魏涛一声令下,也就是当前有客户接待的销售人员没办法直接舍弃,但也偷摸的发信息给那些客户,让他们赶紧来销售中心,今天门市房出价开始销售了。

都不需要告知对方起价多少钱,均价多少钱,没时间回复,你们要是心里着急,赶紧来,千万别拖,很可能今天一天过去,明天你们再来的时候,有些门市房可就卖掉了。

包兮倩和管春良去接待一些来检查工作的领导。

刘大龙和包明峰去接待一些交际圈子里的朋朋友友。

就连宋梓瑶都没有时间跟客户聊天,有几个股东们交代下来的大客户,要么是他们的朋友,要么是他们的家人,都安排给她,随时有什么事沟通。

一辆捷达车停在了销售中心的门前,在门口跟一些熟人打招呼没接待的魏涛,好些人还在暗中观察着他,感觉到他好似是在等人,不应该去打扰,但也观察着,准备见缝插针的过去聊几句。

就见最近在松江声名鹊起再一次引领房地产火爆销售潮流的魏总,很狗腿的一路快步到车前,打开一面后排座车门,又打开另一面的后排座车门,速度很快,最后还来得及给驾驶员位置的车门打开。

旁人是看清楚了,后排下来两个中年女子,副驾驶则是一个龙精虎猛的中年男子。而最后从驾驶室出来的,是一个身材高挑在街上回头率超高的妙龄女郎,二十出头

↑返回顶部↑

书页/目录